Viviendas en Puebla subirán por aranceles al acero y aluminio en los próximos meses. Entre septiembre y octubre de 2024. El incremento podría ser de 1% a 9% en el valor final de las propiedades. Estados Unidos aplicó un arancel del 50% a estos materiales de origen mexicano.
Impacto gradual en el mercado de las viviendas en Puebla
Alberto Ramírez y Ramírez, presidente del Clúster de la Industria de la Construcción y Vivienda, explica que el efecto no es inmediato porque los desarrolladores trabajan con inventarios previos. Sin embargo, cuando estos se agoten en otoño, los nuevos costos de materiales comenzarán a reflejarse en los precios finales.
Los desarrollos verticales y viviendas con estructuras mixtas serán los más afectados, ya que dependen en mayor medida del acero. Aunque el aumento podría desacelerar algunas decisiones de compra, Ramírez señala que la demanda se mantendrá estable por el valor patrimonial de la vivienda.
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Estrategias para mitigar el efecto
El sector busca alternativas para absorber parte del impacto:
- Optimización de procesos constructivos
- Revisión de márgenes operativos
- Enfoque en segmentos con demanda constante
A pesar de los ajustes, el especialista reconoce que será difícil evitar completamente el traslado de costos a los compradores finales.
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